Friday, April 14, 2017

KAEDAH MENGGUNAKAN TEKNIK 5T UNTUK MEMBEBASKAN EMAS TERSANGKUT DALAM PAJAKAN.ENDITA EMAS?

PELABURAN EMAS JANGKA PANJANG LEBIH MENGUNTUNGKAN

10:28pm
22 Disember 2011

Posting kali ini berkenaan teknik 5T yang sesuai untuk menyelesaikan masalah hutang dalam arrahnu tanpa menjual emas milik kita. Matlamatnya :

  • Stok emas terus menjadi milik kita
  • Penebusan memakan masa lama sambil meminimakan kos pajakan
  • Boleh buat overlap berulangkali tanpa mengeluarkan emas pajakan walau sesen pun.

1. Take note - Buat catatan dan kiraan setiap masa
  • Ingat tarikh tamat pajakan untuk membolehkan kita bertindak memanjangkan pajakan. Kita kena susun jadual sebagai berikut, hampir tamat 6 bulan, buat bayaran minima sekurang-kurangnya upah simpan untuk dipanjangkan sehingga 3 bulan lagi dan lanjutkan lagi 2 bulan jika arrahnu menggunakan sistem 6+3+2 (tempoh 11 bulan untuk membolehkan emas kita duduk dalam penjara masih kekal milik diri kita).
  • Cukup 11 bulan jika mahu meneruskannya, kita  buat overlap bergantung kepada kenaikan harga emas yang mendadak , jika harga jangkaan naik sehingga RM20 segram anda boleh mendapat ekstra pinjaman dan ekstra pinjaman bolehlah digunakan untuk membayar surat pajak yang lain terutamanya surat pajak yang mempunyai pinjaman yang kecil sebagai usaha mengecilkan jumlah pinjaman surat berkenaan.
  • Melakar teknik-teknik melepaskan emas dari pajakan
  • Buat unjuran tempoh pajakan dari 6 bulan menjadi 9 bulan dan menjadi 11 bulan dan hingga bertahun lamanya selagi pajakan berterusan.
  • Terbaik sediakan akaun T atau untung rugi

2. Trust (Percaya pada tindakan diri sendiri)
  • Ada ketetapan misi dan visi dalam pelaburan emas, mahu tambah stok fizikal atau setakat cukup apa yang ada itu pilihan masing-masing.
  • Usah pedulikan apa kecaman orang lain kerana mereka yang melihat tidak tahu apa tenik pajakan anda. Anda buat anda dapat.
  • Sentiasa yakin kepada diri sendiri, kekal perasaan intuinsi bahawa harga emas tetap akan naik setiap tahun melebihi 20%  berbanding nilai wang fiat
  • Contohnya, jika USD naik, Emas drop, nilai emas dalam Malaysia tetap naik kenapa? Hal ini disebabkan nilai RM tetap susut. Saya jangkakan tahun 2016 nilai RM akan menyusut dari RM3.20 sekitar RM4.50.
  • Tidak mudah panik jika sentimen pasaran antarabangsa berterusan merudum. Main dua benda iaitu saham emas dan emas fizikal. Bila saham emas jatuh relatifnya dolar naik, maka siapa yang ada wang fiat belilah emas fizikal dalam situasi ini. Jika harga saham emas naik relatifnya harga dolar jatuh tetapi Ringgit Malaysia naik masa sesuai menjual emas domestik.
  • Sentiasa berfikiran positif
  • Percaya segala langkah diambil secara tertib, misi akan berjaya

3. Transform (Buat perubahan pada surat pajak)
  • Tambah tempoh pajakan dari 6 tambah 3 bulan dan 2 bulan (11 bulan)
  • Buat perubahan kepada surat pajak setiap 3 bulan samada buat bayaran 10% atau buat bayaran minima dari nilai pajak (ini akan menjarakkan tempoh pajakan iaitu 3 bulan + 6bulan +2 bulan (langkah ini merugikan) perubahan nilai pajakan semasa berkurang
  • Buat bayaran 10% setiap peringkat tebusan selepas selesai pusingan pajakan 6+3+2 bulan dengan baki tebusan menjadi nilai pinjaman terbaru contoh 9 bulan pertama tamat , bayar pinjaman 500 atas kadar pinjaman 5000, buat overlap untuk lanjutkan 9 bulan lagi dengan 10%(RM450) dpd 4500, sambung lagi 9 bulan dan bayar 10%(400) dpd RM4000 sehingga habis tebusan. Lihat emas anda dalam tangan anda selepas tebusan anda lalui selama
  • Pendita Emas yakin bahawa satu masa nanti pasti akan ada kedai pajak akan meningkatkan tempoh pajakan kita dari 6+3+2 kepada 6+6+6+6+6+6+6+6 dan komitmen pinjaman akan diubah dari sekadar 60%, up lagi 75%, up lagi 80% dan maksima 85%. Di sini jangan pilih komitmen 85% kerana jika anda ambil dengan sendirinya anda telag menggadaikan emas anda sepenuhnya.

  1. RM5000 -bayar RM500 selepas 9 bulan
  2. RM4500 -bayar RM450 selepas 9 bulan
  3. RM4050 -bayar RM405 selepas 9 bulan
  4. RM3645 -bayar RM364.50 selepas 9 bulan
  5. RM3280.50 - bayar RM328.05 selepas 9 bulan
  • Cukup setakat 5 kali overlap dengan bayaran 10%, anda telah menjadikan emas anda berada dalam tangan selama 45 bulan =3 tahun 9 bulan. Bagaimana kalau kita menbayar setiap 9 bulan dengan bayaran minima 20%, 30%, 40% dan 50%.

4. Transaction (Mengubah nama pemilik surat pajak kepada nama suami/isteri/ibu/bapa/anak)

Pindah milik surat pajak dalam kalangan saudara mara jika terkena masa harga pada paras tinggi tidak perlu keluar sesenpun sebab overlap tolong bayarkan.

Tetapi mahu kurangkan tekanan membayar upah simpan, buatlah teknik ubah surat pajakan kepada waris yang sah sahaja.


5. Terminate(Ganti akaun lama dengan akaun baru)

Tutup akaun lama dengan akaun pinjaman baru melalui pinjaman wang dengan saudara mara atau rakan-rakan. Pajak semula dan hasil pajakan kembalikan kepada rakan yang meminjamkan wang.






KEMANA PERGINYA ATRIKAL HUKUM PEMBELIAN EMAS SECARA BERANSUR-ANSUR

PELABURAN EMAS JANGKA PANJANG LEBIH MENGUNTUNGKAN

Posting pada hari ini cuba mencari kembali hujah-hujah tentang hukum pembelian emas secara ansuran yang hangat dibincangkan sebelum ini. Ia telah menjadi rujukan kebanyakan pelabur emas yang bernaung di bawah Public Gold. Hingga apa sahaja tindakan pelabur luar komuniti mereka yang mengamalkan pelbagai cara pelaburan dianggap sangat berdosa dan menyesatkan serta menyusah.

Namun kemana perginya artikal berkenaan? Kenapa ulasan-ulasan dari artikel beliau dihilangkan untuk bacaan umum. Kenapa dan mengapa tidak dipertahankan hujah beliau yang telah menggangu keharmonian pelaburan emas sedikit masa lalu. So dengan kehilangan artikel berkenaan orang ramai rasa syak bahawa kenyataan beliau ada kepentingan peribadi.




Adakah ia disebabkan keluarnya keputusan fatwa kebangsaan baru-baru ini. Justeru itu mana-mana ahli agama yang ada kepakaran jangan membuat hujahan hukuman sesuatu maslahat ekonomi secara membuta tuli sebelum mendapat pandangan majmuk ulama yang mengawal selia hukum hakam sesuatu perkara mengenai hal ehwal Islam.




Implikasi Pajakan Emas 6 bulan selepas September 2011

4:21am (Malaysia time)
21 Januari 2012, Sabtu

Posting pagi ini, PE mahu berkongsi info berkenaan emas pajakan yang dibuat pada akhir Ogos dan awal September 2011. Pada ketika itu harga emas domestik telah melonjak naik sehingga RM216/gram bersamaan USD1923/0z.

Maka, berlaku satu letusan fenomena baru dalam pelaburan masa kini, iaitu pelaburan emas. Sana sini bercerita tentang emas. Pada masa berkenaan psikologi manusia yang mengejar keuntungan dengan segera mudah ditewaskan.

Salah satunya pembelian emas secara pajakan. Ini disebabkan jika kita mengeluarkan tunai, tunai kena keluar dengan jumlah yang banyak manakala material/emas fizikal yang diterima sedikit. Berbanding dengan cara belian melalui kaedah 70-30, pembeli menyediakan sedikit wang emas fizikal terima dalam kuantiti yang banyak. Itu senario masa lalu yang sudah berlalu.

kini tiba masanya emas yang dibeli melalui kaedah 70-30 secara berarrahnu seolah-olah hampir memakan tuan jika tidak ditangani dengan cara berhemah apabila tempoh pajakan sudah menghampiri tempoh ikatan 6 bulan pertama iaitu:

Rasa panik

Anda merasa panik sejak awal tahun 2012. Ini disebabkan situasi yang mengecewakan iaitu

Harga emas turun dan terus turun menjauh dari harga tertinggi pada awal September 2011

Harga pajakan emas yang tertinggi pada kadar RM203/g diturunkan pada kadar RM193/g memaksa sesiapa .

Bagaimana penambahan jongkong emas melalui sistem pinjaman peribadi dan gadaian menggandakan pendapatan dalam seminggu?



Berpandukan kepada harga pada 20/7/2010 emas 999.9 20g (RM2745.00) dan ketika itu anda telah mendapat kelulusan pinjaman dari mana-mana bank sebanyak RM150,000.00. Berapakah nilai emas yang anda miliki jika menumpukan pada emas 20g public gold.

Ikuti contoh di bawah ini berdasarkan perubahan harga semasa yang dinyatakan.

A. Formula Menggandakan wang dengan pembelian emas hanya dalam masa seminggu(tanpa menjual emas)

Pembalian Emas menggunakan wang pinjaman peribadi sebanyak RM150,000.00

Peringkat 1

Katakan pada 19 Julai 2010 lulus pinjaman RM150,000.00.

20 Julai 2010 Harga Jualan Emas 20g pada harga RM2745
anda dapat 54 ketul emas 20g dengan harga RM148,230.00
Lebihan Tunai RM1770.00 disimpan.

21 Julai 2010 Buat gadaian di kedai pajak gadai yang ada link dengan Public Gold.
gadaian yang saya buat pada 21 Julai 2010 emas 999.00 berharga RM146.00/g
Anda akan dapat seperti berikut:

Emas 20g public gold sebanyak 54 ketul =1080g
Harga gadaian semasa pada 21 Julai 2010 = RM146/g
Nilai gadai boleh keluar =65%

Nilai Marhum Emas semasa anda = 1080g X RM146/g
= RM157,680.00(nilai marhum)

Nilai gadaian boleh keluar = Nilai marhum x65%
= RM157,680.00 x65%
= RM102,492.00

Setelah buat gadaian berapa wang tunai anda pada 21 Julai 2010?

= Baki tunai pinjaman belum guna + nilai gadaian pusingan emas pertama

= RM 1170.00 + RM102,2942.00

= RM103,662.00

Pusingan 2 (Belian Emas pada harga RM2747.00 pada 22 julai 2010)

Tunai ditangan =RM103,662.00
Harga Emas = RM2747.00
berapa ketul emas 20g yang anda dapat?

RM103,662.00 bahagi RM2747.00 =37 ketul emas 20g berbaki RM2023.00

gadaian kedua pada 23 Julai 2010

Harga gadaian terekod pada 23 Julai 2010 bagi emas 999.9 ialah RM144/g

Nilai marhum 37 ketul emas 20g milik anda =37ketul x 20 x RM144.00
=540g x Rm144.00
=RM77,760.00

Nilai tunai boleh keluar = Nilai marhum x 65%
= RM77,760.00 x 65%
= RM50,544.00

Anda memiliki tunai pada 23 julai 2010 = Baki tunai 22 julai + nilai gadaian
= RM2023 + RM50,544.00
= RM52,567.00

Ini bermakna Aset anda pada 23 Julai 2010 lebih 1/4 juta sebanyak
RM302, 635.00 (RM52,567.00 +
RM250, 068.00(1/4 juta)

Wang tunai (nilai kekal dan mudah cair)
= RM52,567.00

Emas dlm pajakan belum bertebus
(nilai semasa dan mudah cair RM2748.00)
= (54 ketul + 37 ketul) x RM2748)
= 91 x RM2748
= RM250, 068.00(1/4 juta)

Berapa aset anda pada 24 Julai 2010 jika harga emas 20g naik RM2757
berada dalam pajak gadai yang belum bertebus?

Jawapannya ialah 91 ketul x RM2757.00
=RM250,887.00(1/4 juta)

jumlah aset dari 19 julai hingga 24 julai 2010

=wang tunai + emas belum tebus
= RM 52,567.00 + RM250,887.00
= RM303,454.00

Apa akan anda lakukan jika pinjaman RM150,000.00 menjana aset tunai RM303,454.00?
1. Terus tutup akaun pinjaman RM150,000.00.

Jika anda bertuah semasa tutup akaun pinjaman baru seminggu
anda akan dapat rebet bayar kurang daripada RM150,000.00,
pulangan kembali insuran RM5000.00 dari takaful dan anda
bebas hutang.

2. Anda sudah mula menjana keuntungan dari pelaburan emas melalui
pelbagai cara:

a. Beli pada harga rendah dan jual pada harga tinggi

b. Tambah bilangan jongkong emas melalui projek pajak gadai seperti
contoh di atas.

c. Anda mendapat keuntungan jualan 1.5 dpd jumlah belian emas oleh
anda atau rakan-rakan anda setiap bulan (nombor ejen diberi selepas
anda membuat belian yang pertama kerana melebihi belian
RM40,000.00, anda juga mendapat pakej melancung ke Bali,
Belian anda bagi pusingan kedua telah menjana pendapatan samping
untuk belian anda sahaja iaitu RM103,662.00 x 1.5% =1554.93
Ini bermakna pendapatan anda dalam minggu ini sahaja ialah
RM305,008 (RM303,454.00 + RM1554.93)

d. Menjadi stokis dan mengenakan upah pinjam emas seperti RM30.00
atau 40.00 kepada rakan-rakan yang ingin meminjam bagi tujuan
pendahuluan jongkong emas yang dibeli oleh new comer.

e. Lain-lain kelebihan anda boleh fikirkan.

Pepatah Aku : Jika seseorang telah memegang emas, tarikan
semangat untuk menambah akan sentiasa berlaku

SELAMAT MENCUBA DAN BERJAYA

Menggunakan Emas Sebagai Wang Belanja Bulanan

Salam semuanya,

Jika artikal semalam, saya membicarakan bagaimana saya membuat pajakan sebanyak 6 pc bargold 20g 999 selama enam bulan dan akan memakan semua hasil simpanan wang pajakan dan sebahagian wang gaji dengan lebihan RM6000+++, pada hari ini pula saya akan membicarakan bagaimana pula pajakan selama setahun menghasilkan lebihan pendapatan dapat ditunjukkan dalam ilustari berikut:

Nilai emas semasa bar gold 20g 999pada 7 Ogos 2010=RM2800/unit

Nilai segram=RM2800/20g=RM140/g

Nilai segram di pajak gadai =RM144.00

Nilai Marhum seketul emas 20g = RM144 x 20g=RM2880.00

65% daripada nilai marhum=RM1872.00

Nilai pajakan diterima kita genapkan =RM1800.00 setiap bulan

Guna wang=RM9600.00 setahun

Simpan =RM12000 setahun

Gaji=RM24,000.00 setahun

Upah Simpan =RM780 setahun

Jumlah Simpanan =RM36,000.00 setahun

Semua Kos Pajakan=RM22380.00 setahun

Baki Gaji Tahun 2010=RM14,400.00

#Semakin kita berjimat semakin meningkat tabungan. Ilustrasi ini hanya cadangan saya sahaja. Anda berhak untuk memanipulasi ilustrasi mengikut kesesuaian dan kekuatan sumber kewangan masing-masing. Saya tegaskan di sini bahawa pajakan dan tebusan memerlukan sokongan kewangan dari luar untuk tujuan membebas emas atau dinar emas yang terpenjara dalam kedai pajak gadai. Jika tidak mampu menebus dalam tempoh enam bulan anda boleh buat penilaian semula nilai tebusaan dengan harga emas semasa dan minta tempoh lanjutan tarikh pajakan dengan syarat anda kena membayar dahulu kos upah yang ditetapkan oleh pajak gadai. Saya mengesyorkan anda memajak di pajak gadai islam ar-rahnu kerana nilai upah 0.7% sebulan manakala orang cina kenakan kadar upah 2% dan jika mahu menebus awal penalti bayaran sebulan ke hadapan dikenakan. Untuk pajakan ar-rahnu, tempoh sebulan dikira lepas 15 hari daripada tarikh pajakan dilakukan.








Ringkasan
Anda menggunakan 6 ketul emas 20g secara pajak dan tebus dalam setahun. Nilai pajakan diterima ialah RM21600.00 dan upah dikenakan RM780.00. Ini bermakna kos kena bayar untuk penebusan ialah RM22380.00. Jumlah wang tunai RM36000 dari simpanan wang pajakan dan gaji masing-masing menyumbang RM12000 dan RM2400.00. Setelah ditolak RM36000-RM21600 gaji anda berbaki RM14,400.00. Hasil tunai akan bertambah jika anda dapat meminimakan belanja bulanan. Kesimpulannya ilustrasi sebelum ini adalah sama perjalanannya.
@Selamat Mencuba dan Berjaya...azroyum

Gunakan Kuasa 1 Dinar Untuk Menyelamatkan Gaji Bulanan

MENJANA PENDAPATAN MENGGUNAKAN DINAR EMAS (Ini Sebagai Asas Merempit Emas)
KEPERLUAN

  • Beli 9 Keping emas 1 dinar(emas 916) pada harga semasa contohnya 8/8/2010=9 X RM579.00=RM5211.00. Berat setiap pc ialah 4.25g
  • Jadikan 9 keping kepada 3 set masing-masing set mengandungi 3 ketul.
  • Nilai marhum setiap set pajakan =RM133x4.25g x 3=RM1695.75
  • 65% nilai boleh pinjam =65%xRM1695.75=RM1102.24
  • So kita ambil genap =RM1100.00
  • Walau bagaimanapun tidak mahu tertekan dengan bayaran pinjaman semula yang tinggi tuan/puan boleh mengambil pinjaman seminima mungkin seperti 40%
Jana wang Ikuti jadual di bawah ini
Keterangan
Anda membuat pajakan sebanyak 3 set dalam sebulan (setiap 1 set mengandungi 3 dinar) menghasilkan nilai pajak RM1100 sepanjang bulan Ogos dengan pajakan dibuat pada setiap hari Isnin dan Jumaat . Cara permainannya mudah sahaja iaitu masuk set 1 dalam pajakan, dlm stok ada set 2 dan 3 dan mengikut urutan set. Setiap minggu anda menjana pendapatan RM300-600. Anda mengumpul RM2400.00 sebagai wang digunakan dan RM6,400.00 sebagai simpanan untuk tebusan.
Diakhir bulan 3 set dinar emas terpenjara dengan stok simpanan di tangan 0 set, lebihan upah simpan RM36.00 sebulan dan ada lebihan simpanan wang pajak RM900.00 serta wang gaji ogos sebanyak RM2000.00.
So, bagaimana nak tebus 3 set emas terpenjara. Gunakan wang simpanan pajakan yang ada RM900 + RM2000 gaji untuk tebus sebahagian emas yang terpajak untuk Set 3 dan 1 sahaja(RM2,200.00 + RM24.00 upah simpan).
  • Apa yang berlaku selepas tebusan?
  • Anda mempunyai stok ditangan sebanyak 2 set yang boleh digunakan untuk merempit pada bulan September 2010.
  • Gaji bersih bulan Ogos berbaki lebih RM600. Sebenarnya jika tidak melakukan teknik rempit niepun sebenarnya kita tiada simpanan sebanyak ini.
  • Langkah seterusnya terserah kepada saudara untuk meneruskan teknik rempit (Jana wang guna emas). Untuk tidak menggunakan wang gaji anda perlu gunakan teknik pada minggu-minggu BULAN berikut dengan syarat menambah stok emas yang ada. Kira dan nilaikan berapa simpanan anda.
  • Formula ini menggunakan harga emas pajakan yang statik pada setiap hari. Ia akan lebih menarik jika harga emas berubah setiap hari.
Penafian : Ini merupakan teknik rempit yang disediakan kepada sesiapa yang berminat untuk melakukannya. Pendita hanya memberi cadangan. Jika berkesan dan anda mempunyai alternatif yang lain teruskan. Teknik rempit bukan bertujuan propaganda Pendita untuk menarik orang menjadi agent Pendita. Pendita hanya berkongsi pengalaman apa yang Pendita telah lakukan.

MOTTO PENDITA JELAS MENGIKUT TAG DALAM BLOG PENDITA.
PENDITA EMAS 999
Kepada mereka yang menyerang dan memburuk-burukkan teknik Pendita sebenarnya mereka itu tuli dan bodoh sombong kerana tidak cuba telefon saya untuk mendapatkan penerangan yang sebenar.

Jika orang yang hanya tahu menilai dan bercakap sebenarnya mereka itulah yang muflis ilmu kenapa pendita berkata begitu, penilai yang bagus dan genuine mereka nak menyerang sesuatu sistem perlu menempelkan hujah bersama bukti sistem yang terbaik dari mereka.

Pendita tahu orang yang menghuru harakan dokumentasi basic rempit ini sebenarnya cuba mencungkil maklumat dan ilmu PE untuk dikembangkan dan menjadi hak mutlak ilmu mereka. Suatu hari niat orang ini akan terbongkar dan memalukan diri sendiri.

Kelebihan teknik rempit 1 dinar
1. Anda mendapat wang setiap minggu antara R300-RM600 (RM2400.00/bulan)
2. Mudah mendapat wang diperlukan kerana nilai yang rendah(RM1100/bulan)
3. Anda simpan sebahagian wang pajak untuk tujuan penebusan RM6400.00/bulan
4. Anda dapat simpan lebihan wang gaji bulanan dan jadi modal pembelian emas sebanyak RM800.00

Ralat: Kaedah ini hanya sesuai untuk pajakan pada harga yang statik. Jika harga berubah ia memberi kelebihan apabila harga tinggi. Pihak pembaca boleh mengubah berapa % amount pajakan diperlukan bermula dari 30% hinggalah tahap maksima pajakan anda pada 65% hingga 70%.

Hubungi saya YATIMAN BIN KAMSIDIN 0193791864
Hak milik azroyum