Friday, April 14, 2017

Bagaimana penambahan jongkong emas melalui sistem pinjaman peribadi dan gadaian menggandakan pendapatan dalam seminggu?



Berpandukan kepada harga pada 20/7/2010 emas 999.9 20g (RM2745.00) dan ketika itu anda telah mendapat kelulusan pinjaman dari mana-mana bank sebanyak RM150,000.00. Berapakah nilai emas yang anda miliki jika menumpukan pada emas 20g public gold.

Ikuti contoh di bawah ini berdasarkan perubahan harga semasa yang dinyatakan.

A. Formula Menggandakan wang dengan pembelian emas hanya dalam masa seminggu(tanpa menjual emas)

Pembalian Emas menggunakan wang pinjaman peribadi sebanyak RM150,000.00

Peringkat 1

Katakan pada 19 Julai 2010 lulus pinjaman RM150,000.00.

20 Julai 2010 Harga Jualan Emas 20g pada harga RM2745
anda dapat 54 ketul emas 20g dengan harga RM148,230.00
Lebihan Tunai RM1770.00 disimpan.

21 Julai 2010 Buat gadaian di kedai pajak gadai yang ada link dengan Public Gold.
gadaian yang saya buat pada 21 Julai 2010 emas 999.00 berharga RM146.00/g
Anda akan dapat seperti berikut:

Emas 20g public gold sebanyak 54 ketul =1080g
Harga gadaian semasa pada 21 Julai 2010 = RM146/g
Nilai gadai boleh keluar =65%

Nilai Marhum Emas semasa anda = 1080g X RM146/g
= RM157,680.00(nilai marhum)

Nilai gadaian boleh keluar = Nilai marhum x65%
= RM157,680.00 x65%
= RM102,492.00

Setelah buat gadaian berapa wang tunai anda pada 21 Julai 2010?

= Baki tunai pinjaman belum guna + nilai gadaian pusingan emas pertama

= RM 1170.00 + RM102,2942.00

= RM103,662.00

Pusingan 2 (Belian Emas pada harga RM2747.00 pada 22 julai 2010)

Tunai ditangan =RM103,662.00
Harga Emas = RM2747.00
berapa ketul emas 20g yang anda dapat?

RM103,662.00 bahagi RM2747.00 =37 ketul emas 20g berbaki RM2023.00

gadaian kedua pada 23 Julai 2010

Harga gadaian terekod pada 23 Julai 2010 bagi emas 999.9 ialah RM144/g

Nilai marhum 37 ketul emas 20g milik anda =37ketul x 20 x RM144.00
=540g x Rm144.00
=RM77,760.00

Nilai tunai boleh keluar = Nilai marhum x 65%
= RM77,760.00 x 65%
= RM50,544.00

Anda memiliki tunai pada 23 julai 2010 = Baki tunai 22 julai + nilai gadaian
= RM2023 + RM50,544.00
= RM52,567.00

Ini bermakna Aset anda pada 23 Julai 2010 lebih 1/4 juta sebanyak
RM302, 635.00 (RM52,567.00 +
RM250, 068.00(1/4 juta)

Wang tunai (nilai kekal dan mudah cair)
= RM52,567.00

Emas dlm pajakan belum bertebus
(nilai semasa dan mudah cair RM2748.00)
= (54 ketul + 37 ketul) x RM2748)
= 91 x RM2748
= RM250, 068.00(1/4 juta)

Berapa aset anda pada 24 Julai 2010 jika harga emas 20g naik RM2757
berada dalam pajak gadai yang belum bertebus?

Jawapannya ialah 91 ketul x RM2757.00
=RM250,887.00(1/4 juta)

jumlah aset dari 19 julai hingga 24 julai 2010

=wang tunai + emas belum tebus
= RM 52,567.00 + RM250,887.00
= RM303,454.00

Apa akan anda lakukan jika pinjaman RM150,000.00 menjana aset tunai RM303,454.00?
1. Terus tutup akaun pinjaman RM150,000.00.

Jika anda bertuah semasa tutup akaun pinjaman baru seminggu
anda akan dapat rebet bayar kurang daripada RM150,000.00,
pulangan kembali insuran RM5000.00 dari takaful dan anda
bebas hutang.

2. Anda sudah mula menjana keuntungan dari pelaburan emas melalui
pelbagai cara:

a. Beli pada harga rendah dan jual pada harga tinggi

b. Tambah bilangan jongkong emas melalui projek pajak gadai seperti
contoh di atas.

c. Anda mendapat keuntungan jualan 1.5 dpd jumlah belian emas oleh
anda atau rakan-rakan anda setiap bulan (nombor ejen diberi selepas
anda membuat belian yang pertama kerana melebihi belian
RM40,000.00, anda juga mendapat pakej melancung ke Bali,
Belian anda bagi pusingan kedua telah menjana pendapatan samping
untuk belian anda sahaja iaitu RM103,662.00 x 1.5% =1554.93
Ini bermakna pendapatan anda dalam minggu ini sahaja ialah
RM305,008 (RM303,454.00 + RM1554.93)

d. Menjadi stokis dan mengenakan upah pinjam emas seperti RM30.00
atau 40.00 kepada rakan-rakan yang ingin meminjam bagi tujuan
pendahuluan jongkong emas yang dibeli oleh new comer.

e. Lain-lain kelebihan anda boleh fikirkan.

Pepatah Aku : Jika seseorang telah memegang emas, tarikan
semangat untuk menambah akan sentiasa berlaku

SELAMAT MENCUBA DAN BERJAYA

2 comments:

Nujaimin said...

Public Gold memberikan service gadaian hanya kepada dealer. Islamic base ar rahnu ke ?

Mana dapat 150 000 untuk banyak balik personal loan tu sedang baki terakhir tunai slps pajakan terakhir 52 000 + aje ?

Yatiman Bin Kamsidin said...

salam, bab gadaian, saya tidak meletakan public gold sebagai paksinya. Di sini saya menggunakan harga ar rahnu KPMJ yg ini berlandaskan islamic.

Bab mana nak dapatkan RM100,000.00 banyak kaedah kita gunakan, salah satunya saya mengunakan kaedah cagarkan semula kertas pajakan ke mana-mana bank, kedai-kedai pajakan, atau rakan-rakan agen yang lain. Ini disebabkan nilai masa pajakan kita diberi tempoh 6 bulan + 2 bulan + 2 bulan. Cara ini memang penatlah sikit tetapi berbaloi